NL Noord-Brabant Tilburg Hoefstraat 63 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Deze riante eindwoning is verrassend ruim van binnen wat u niet vanaf de buitenzijde zou zien. De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond nog een extra slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer, aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd waardoor er veel privacy is in de woonkamer. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde in twee delen is gesplitst, dus eigenlijk 4 ruimtes op de verdieping. Aan de achterzijde is een grote tuin op het zuidwesten. Bij deze woning dient u wel rekening te houden dat er een aantal zaken nog afgewerkt dienen te worden, zoals het plafond in de woonkamer en de betegeling in de keuken. Locatie De Hoefstraat is een doorgaande straat gelegen nabij de Goirkestraat, het Julianapark en de Besterd. De Hoefstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan woningen en winkels en is gesitueerd nabij de Ringbaan Noord. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en er zijn diverse winkels op loopafstand te vinden. Zo zijn u uw dagelijkse benodigdheden dichtbij te verkrijgen. De Ringbaan geeft een goede ontsluiting met de overige stadsdelen en biedt gemakkelijk toegang tot de rijks- en snelwegen. Indeling Begane grond: Entree met kunststof deur, halletje met laminaatvloer en toegang naar de slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas en heeft een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich
Kenmerken
Omschrijving
Wat een ruimte en wat een prachtige lichtinval!! Hier is bij de grote verbouwing in 2009 goed nagedacht door de architect. Overal valt het licht binnen en dat is voor een woning uit 1927 heel bijzonder en fijn! De oorspronkelijke bijkeuken is bij de leefkeuken betrokken, waardoor u vanaf de eettafel zo de 15 meter diepe tuin inkijkt. Heerlijk genieten met de schuifpui open... De diverse leefruimten in het huis zijn groot en voelen erg prettig aan. De begane grond heeft met een woonkamer en een schitterende leefkeuken ca. 45 m2 aan woonoppervlakte. De badkamer op de eerste verdieping is opgebouwd en de trots van de eigenaar. Doordat de poortdoorgang is overbouwd, zijn ook de slaapkamers op 1e en 2e verdieping groot. De tuin is op het noorden gesitueerd maar door de diepte van 15 meter, kun je altijd genieten van de zon en de privacy is bovendien erg goed. Er staat een grote berging van ca. 20 m2, ideaal voor een hobby aan huis. Vanuit de woonkamer is er zicht op een knusse patiotuin. Energetisch is er ook goed geïnvesteerd met 16 zonnepanelen, kapisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en zelfs wandverwarming in de keuken. Indeling: Begane grond: Gang met trap en meterkast. Woonkamer (ca. 25 m2) met eiken planken heeft een taatsdeur naar de patio. De leefkeuken (ca. 20 m2) heeft een moderne keukeninrichting (Bax), voorzien natuurstenen blad en complete inbouwapparatuur. Hierbij is slim rekening gehouden met veranderende wensen, door een deel van de inrichting verplaatsbaar te hebben gemaakt. (Daarom treft u bij de plattegronden ook 2x de begane grond aan; zeg maar wat u zou willen). Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne toilet en de CV-kast met de vaillant-ketel uit 2002. 1e Verdieping (90 cm breder): Grote overloop met 2 slaapkamers en bijzonder fraai ingerichte badkamer, met wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte. De grote slaapkamer met 2 Veluxramen is groot genoeg om de 2 kinderen te laten slapen. Tevens is er nog een af te sluiten speel-/werkkamer.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Oud-Noord |
| Buurt: | Groeseind |
| Bevolkingsichtheid: | 3147 kaart |
| Vrouwen: | 385 |
| Mannen: | 395 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 13% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 6% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Gemiddeld
| Inbraak woning: | Zeer laag (1) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (5) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Gemiddeld (15) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (4) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Laag (2) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Laag (3) |
| Diefstal Overig: | Laag (6) |
Overige demografie
| woningen koop: | 68% |
| woningen huur: | 31% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.600) kaart |
| uitkeringen: | 20 kaart |
| AO uitkeringen: | 50 |
| WW uitkeringen: | 30 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Buitenschoolse opvangBso Cocon Hoefstraat 173, 5014 NK Tilburg op 527 meter
Gastouderopvang
Caloca Sabastraat 2, 5046 CB Tilburg op 648 meter
Gastouderopvang
Frans Professor Kernkampstraat 30, 5014 RN Tilburg op 95 meter
Kinderdagverblijf
Peuteropvang De Cocon Hoefstraat 173, 5014 NK Tilburg op 527 meter
Buitenschoolse opvang
Tierentijn Pastoriestraat 1, 5046 DN Tilburg op 498 meter
Gastouderopvang
Van Berkel Groeseindstraat 8, 5014 LW Tilburg op 458 meter
Basisonderwijs
De Cocon Hoefstraat 173, 5014 NK Tilburg op 527 meter
Supermarkt
Jumbo Tilburg Bart Van Peltplein Bart van Peltplein 1, 5046 GA Tilburg op 362 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Bachlaan op 663 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Bachlaan op 668 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Heikantlaan op 800 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Hoefstraat op 677 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Hoefstraat op 719 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Hoffmannlaan op 890 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Hoffmannlaan op 868 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Julianapark op 411 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Julianapark op 419 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, St. Janstraat op 340 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, St. Janstraat op 285 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, V. Hogendorpstraat op 736 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, V. Hogendorpstraat op 731 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 682 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 682 meter
Bravo (Arriva) - 5 - Centraal Station - Noord-Stokhasselt / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 673 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Von Weberstraat op 673 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wagenaarstraat op 332 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wagenaarstraat op 403 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wichmansstraat op 15 meter
Bravo (Arriva) - 6 - Centraal Station - Noord-Heikant / Bushalte
Tilburg, Wichmansstraat op 103 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information